Bebauung Rödlbergstr. 1, Vorstellung durch Bauherren verbunden mit einer formlosen baulichen Anfrage Zwei Kaufinteressenten für das Anwesen Rödlbergstraße 1 in 93152 Nittendorf-Undorf stellen ihre geplanten Bauvorhaben vor. Ein Erwerb des genannten Grundstücks ist noch nicht vollzogen. Herr Stulle von der Firma „Werner Wohnbau“ stellt seine Planung mit Reihenhäusern vor. Die Reihenhäuser sollen mit einer Heizzentrale versorgt werden, die künftigen Eigentümer sollen als Eigentümergemeinschaft auftreten und die Zufahrt soll über die bereits bestehenden Möglichkeiten in der Rödlbergstraße und Gartenstraße erfolgen. Herr Straubinger vom Ingenieurbüro „Prock und Straubinger“ stellt seine Planung mit dem Bau von Mehrfamilienhäusern vor. Er würde das bestehende Wohnhaus vorerst renovieren und den Stadl erhalten. Weiter würde auf der Fläche der Lagerhalle ein Mehrfamilienhaus (E+1+D) mit 8Wohneinheiten entstehen und im südlichen Bereich des Grundstücks ein Mehrfamilienhaus (E+D) mit 2 Wohneinheiten errichtet. Die einzelnen Gebäude würden jeweils einzeln über die bestehenden Zufahrten angeschlossen werden. Er steht den Marktratsmitgliedern nach seiner Vorstellung ebenfalls für Fragen zur Verfügung. BESCHLUSS: Die Vorstellung durch „Werner Wohnbau“ und dem „Ingenieurbüro Prock und Straubinger“ wurden zur Kenntnis genommen. Der Markt Nittendorf sieht die Vorhaben positiv. Zur Kenntnis genommen Antrag auf Vorbescheid auf Neubau von Lagerplätzen, Stallungen, Garagen, Fahrsilos und eines Betriebsleiterwohnhauses zur Verlegung der Betriebsstätte und Wiederaufnahme der Tierhaltung auf der Flurnummer 1297 in der Gemarkung Nittendorf Antrag auf Vorbescheid auf Neubau von Lagerplätzen, Stallungen, Garagen, Fahrsilos und eines Betriebsleiterwohnhauses zur Verlegung der Betriebsstätte und Wiederaufnahme der Tierhaltung auf der Flurnummer 1297 in der Gemarkung Nittendorf Nachbarunterschriften sind nicht vorhanden. Das betroffene Grundstück ist im aktuell geltenden Flächennutzungsplan vom 14.07.2003 als Außenbereich gekennzeichnet. Das Vorhaben befindet sich in der Nähe des geplanten Baugebiets „Südlich der Buchenstraße“ und dem Wohngebiet „Ettingerfeld“. Dieses ist Luftlinie ca. 120 Meter entfernt. Um eine Belastung für das Allgemeine Wohngebiet auszuschließen, ist ein Immissionsschutzgutachten nötig. Dieses liegt dem Antrag nicht bei. Die Zufahrt zum Grundstück weist eine Breite von 2,50 m auf. Eine ausreichende Breite für Rettungsund Feuerwehrfahrzeuge bedarf mindestens 3,00 m. Für das Vorhaben ist eine Privilegierung des Bauherrn erforderlich. Zu den privilegierten Vorhaben zählen in der Regel landwirtschaftlicheWirtschaftsgebäude, das Wohnhaus für den Landwirt und seine Familie, Altenteilerhäuser undWohnungen für Arbeitskräfte, Ställe und Unterstellhallen für landwirtschaftliche Geräte, immer unter der Voraussetzung, dass diese Vorhaben imVerhältnis zu dem landwirtschaftlichen Betrieb eine dienende Funktion haben und nur einen untergeordneten Teil der Betriebsfläche einnehmen. Sind diese Bedingungen nicht erfüllt, etwa bei einem Altenteilerhaus auf einem Nebenerwerbsbetrieb oder auf einem aufgegebenen Hof, entfällt die Privilegierung. Eine Bestätigung zur Privilegierung liegt dem Markt Nittendorf ebenfalls nicht vor. BESCHLUSS: Dem Antrag auf Vorbescheid auf Neubau von Lagerplätzen, Stallungen, Garagen, Fahrsilos und eines Betriebsleiterwohnhauses zur Verlegung der Betriebsstätte und Wiederaufnahme der Tierhaltung auf der Flurnummer 1297 in der Gemarkung Nittendorf wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Ver- und Entsorgungsleitungen gehen zu Lasten des Antragstellers. Pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze zu errichten, bei Einliegerwohnungen 1 Stellplatz bei < 40 m² und bei > 40 m² 2 Stellplätze. Mehrheitlich abgelehnt Ja 3 Nein 17 Anwesend 20 Jahresrechnung 2025: Vorlage und Bekanntgabe an den Marktrat Gemäß Art. 102 Abs. 2 der Bayerischen Gemeindeordnung ist die Jahresrechnung innerhalb von 6 Monaten nach Abschluss des Haushaltsjahres aufzustellen und sodann dem Marktrat vorzulegen. Diese Vorlage dient dem Marktrat zur Kenntnis. Der Vorlage der Jahresrechnung an den Marktrat schließt sich die örtliche Prüfung an. Feststellung des Ergebnisses Verwaltungshaushalt Soll-Einnahmen 20.630.335,50 Soll-Ausgaben 20.630.335,50 + Neue Haushaltsausgabereste - Abgang alter HAR Bereinigte Soll-Ausgaben 20.630.335,50 Vermögenshaushalt Soll-Einnahmen 5.761.190,85 € Soll-Ausgaben 5.761.190,85 € + Neue Haushaltsausgabereste - Abgang alter HAR Bereinigte Soll-Ausgaben 5.761.190,85 € Gesamtergebnis Soll-Einnahmen 26.391.526,35 € Soll-Ausgaben 26.391.526,35 € + Neue Haushaltsausgabereste - Abgang alter HAR Bereinigte Soll-Ausgaben 26.391.526,35 € Die Jahresrechnung samt Rechenschaftsbericht und Anlagen sind dem Tagesordnungspunkt beigefügt. BESCHLUSS: Der Marktrat nimmt von der Jahresrechnung 2025 Kenntnis. Einstimmig beschlossen Ja 20 Nein 0 Anwesend 20 Erwerb einer gebrauchten Drehleiter für den Markt Nittendorf Erwerb einer gebrauchten Drehleiter für den Markt Nittendorf Mit Beschluss vom 15.04.2025 wurde beschlossen, dass für den Markt Nittendorf (Standort Pollenried) eine neue Drehleiter angeschafft werden soll. Erster Bürgermeister Sammüller gibt bekannt, dass er vor 6Wochen einen Anruf erhielt, in der ihm eine gebrauchte Drehleiter zu einem sehr günstigen Preis angeboten wurde. Diese ist in der Feuerwehrschule Lappersdorf für Ausbildungszwecke in Betrieb gewesen und sei in einem äußerst guten Zustand. Nach einer Besichtigung vor Ort gemeinsam mit Frau Feuerer und Herrn Schmidbauer von der Verwaltung wurde der Zustand augenscheinlich nochmals bestätigt. Die 30 Jahre alte Drehleiter wurde zudem regelmäßig fachgerecht gewartet und könnte noch weitere 10-20 Jahre für den Markt Nittendorf im Dienst sein. Der Informant bat um äußerste Diskretion und Verschwiegenheit, da solche Fahrzeuge sehr begehrt sind und dadurch auch bei weiteren Mitbewerbern Begehrtheit erlangen könnte. Eine Zusicherung zum Kauf gäbe es nicht, da dies von weiteren Faktoren abhängig ist, um diese nicht in die reguläre Zollauktion zu geben. Die anwesenden Verantwortlichen der Feuerwehr Pollenried beantragen bei den Mitgliedern des Marktrates ein Rederecht zu diesem Tagesordnungspunkt. Dem Rederecht wird einstimmig zugestimmt. 1. Kommandant Johannes Bleicher gibt bekannt, dass die Entscheidung für den Kauf einer neuen Drehleiter auch von allen Kommandanten des Marktes Nittendorf gestärkt wurde. Es hätte zu diesem Zeitpunkt bereits auch schon gebrauchte Drehleitern auf den Markt gegeben, für diese man sich entscheiden hätte können. Michael und Armin Rettinger von der Feuerwehr Pollenried erinnern an das Angebot über den Kauf eines gebrauchten Hubsteigers, der aufgrund des Alters und der Folgekosten abgelehnt wurde. Nun solle ein weitaus noch älteres Fahrzeug beschafft werden, für dieses wohl eine Ersatzteilbeschaffung jetzt schon schwierig sein werde. Auch das Argument, dass diese Drehleiter sofort verfügbar wäre, würde nichts verbessern da noch keine ausgebildeten Drehleitermaschinisten vorhanden sind und aufgrund von wenigen freien Lehrgangsplätzen erst eine ausreichende Anzahl derer in 3-4 Jahren ist. So würde diese in der Zwischenzeit nicht verwendet werden können. BESCHLUSS: Die Verwaltung soll den Erwerb der gebrauchten Drehleiter vorantreiben. Einstimmig abgelehnt Ja 0 Nein 20 Anwesend 20 AMTLICHE BEKANNTMACHUNGEN UND MITTEILUNGEN DES MARKTES NITTENDORF MAI 2026 26 Auszug aus der Marktratssitzung am 17.03.2026
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