Änderungen können sich danach lediglich durch die anpassung des hebesatzes ergeben. nachfolgend wird dargestellt, wie sich die steuerbelastung durch die reform konkret für die eigentümer bzw. inhaber ändern wird: Vorteile Geringere steuerbelastung bei verhältnismäßig kleinem n Grundstück mit großem haus (häufig bei neubauten) Nachteile höhere steuerbelastung bei verhältnismäßig großem n Grundstück mit kleinem haus (häufig bei älteren Gebäuden) unbebaute Grundstücke werden teurer n Private Wohnhäuser eines land- oder forstwirtschaftlichen n Betriebs werden künftig bei Grundsteuer B veranlagt und nur die Grundstücke und landwirtschaftlichen Gebäude bei der Grundsteuer a Die auflistung der Vor- und nachteile ist nicht abschließend und trifft auf einen Großteil der gemeindlichen Grundstücke bzw. Gebäude zu, allerdings kann es in einzelfällen zu abweichungen kommen. Kann die Gemeinde durch die Hebesätze die Steuerbelastung des Einzelnen ausgleichen? Durch die Gesetzesänderung ergeben sich für einzelne Grundstücke und Gebäude teils massive Änderungen bei der steuerbelastung. Der Großteil der eigentümer bzw. inhaber kann aber von einer ähnlich hohen steuerbelastung wie bisher ausgehen. Der hebesatz kann nur einheitlich für das Gemeindegebiet festgelegt werden, somit können Vor- oder nachteile einzelner nicht durch die hebesatzanpassung ausgeglichen werden. Die Änderungen resultieren aus der Gesetzesreform und die Gemeinde ist an die Bescheide des Finanzamts gebunden. Die Gemeinde Wenzenbach erhebt im bayernweiten Vergleich unterdurchschnittliche hebesätze, somit wird den Wenzenbacher Bürgern derzeit ohnehin nur eine geringe steuerbelastung zugemutet. Die hebesätze für die Grundsteuer a und B liegen in Wenzenbach 2024 bei 320 Prozent und in Bayern betrugen sie im Jahr 2022 im Durchschnitt bei der Grundsteuer a 352,9 Prozent und bei der Grundsteuer B 397,2 Prozent. Die hebesatzanpassung wird bis spätestens ende oktober 2024 erfolgen. Bis dahin wird der Datenbestand vom Finanzamt hoffentlich möglichst vollständig sein. Derzeit liegen uns ca. 80 Prozent der objektdaten vor. AuS der gemeinde Ausgabe 05/2024 Amtliches Mitteilungsblatt Wenzenbach 14 Weitere informationen zur Grundsteuerreform finden sie unter www.grundsteuer.bayern.de oder sie scannen den Qr-code
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